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3) ¿Por qué algunas inmobiliarias ofrecen vender a mayores precios que otros?

Caso frecuente es el del propietario asediado por supuestos agentes de bienes raíces que le ofrecen vender a precios superiores a sus expectativas y al precio de mercado.

En este caso, verifique las referencias de ese corredor.

Recuerde: Nadie paga sobre-precio por una propiedad.

Frecuentemente estos mayores precios no se consiguen y usted ha perdido tiempo y dinero.

4) ¿En cuanto tiempo venderán mi casa?

Un tiempo promedio razonable es de aproximadamente 90 días, siempre y y cuando la propiedad refleje el valor real de mercado. parcela en venta costa calida parcelas

La demanda responderá a la oferta correcta.

Este cálculo varía, dependiendo de factores tales como, decisiones de empresa, trámites bancarios o registrales, condiciones especiales de venta, entre otros.

Asimismo, cuando se trata de grandes desembolsos de dinero, suele requerirse un plazo mayor.

3) Muchas personas se han visto sorprendidas en su trato con corredores

Cierto en muchos casos.

Siendo ésta una actividad de servicios, usted encuentra buenos y malos servidores; y podrá traerle los siguientes problemas: De documentación documentación (que es lo más frecuente) parcela en venta costa calida parcelas .

En la negociación (no informando a cada una de las partes las condiciones exigidas por el vendedor o comprador) .

No acudiendo a las citas contraídas, sin avisar en caso de cancelación.

4) ¿Cómo evitar que estas situaciones me ocurran a mi?

Escogiendo un agente inmobiliario profesional de buena reputación.

Pida referencias a sus amigos y juzgue usted.

Desconfíe del agente inmobiliario que quiere cobrarle por mostrarle una propiedad.

Recuerde que un agente inmobiliario profesional cobra su comisión de venta al propietario, salvo casos específicos, específicos, como la búsqueda ya mencionada anteriormente y alguna otra excepción puntual. parcela en venta costa calida parcelas

5) ¿Qué es una opción exclusiva de venta?

Es un compromiso por escrito firmado por el propietario del inmueble, mediante el cual autoriza únicamente a un agente inmobiliario a ofrecer en venta su propiedad y se compromete al pago de los servicios prestados, una vez realizada la venta.

6) ¿Si firmo una opción exclusiva, no puedo trabajar con otras inmobiliarias que me ofrecen vender a precios mas altos y no me piden que firme ningún compromiso por escrito.?

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Una opción exclusiva obliga al agente inmobiliario a involucrar todo su esfuerzo en la venta de su propiedad.

Esto implica asignar personal para las visitas, carteles, avisos, y toda otra publicidad.

Un corredor profesional no limita la relación con otros corredores, sino que la canaliza y le dará al propietario la garantía de ser siempre el responsable de las gestiones o tramites que se emprendan.

Por otro lado, si un corredor no le solicita un compromiso escrito, tampoco él se está comprometiendo a brindarle ningún servicio, no habiendo lugar a reclamo por ninguna de las partes. partes. parcela en venta costa calida parcelas

La informalidad en los acuerdos económicos o en la venta de servicios, nunca ha sido garantía de buenos resultados o de trato responsable.

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¿Cómo Vender ó Alquilar Efectivamente Su Propiedad?

1) Seleccione una agencia inmobiliaria, reconocida por su buena gestión en el gremio, verifique que que sea cierto y escoja las mejores referencias. parcela en venta costa calida parcelas

2) Dele a la propiedad un precio justo.

Evite exagerar al darle un precio más alto del que tiene; un inmueble con un sobreprecio tendrá como consecuencia que se quedara mucho tiempo sin vender o alquilar, entonces habrá perdido un tiempo valioso; póngase en el lugar del comprador o inquilino.

Compraría o alquilaría Ud.

su inmueble en este precio?

Primera posibilidad: Revisar los avisos en los periódicos y hacer las citas respectivas.

Recuerde que: los agentes inmobiliarios no dan direcciones; lo lo citan y lo llevan a la propiedad. parcela en venta costa calida parcelas

Debe ser puntual.

El agentes inmobiliarios profesional sólo espera 15 minutos.

Segunda posibilidad: Remitirse a las revistas especializadas, tales como Tercera posibilidad: Encargar la búsqueda a agentes inmobiliarios profesional.

Esta puede ser gratuita, si su pedido puede ser atendido dentro de la cartera del corredor o pagada cuando debe invertirse tiempo y personal especializado en la búsqueda.

Cuarta posibilidad: Solicitar los servicios de una oficina de corretaje con sistemas de exhibición visual, y referentemente, interconectados a una red inmobiliaria, lo que le permitir acceder con considerable ahorro