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Contamos con un Departamento Legal, garantizando mayor seguridad en sus operaciones de compra, venta y alquiler

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Un nuevo estilo de promoción de inmuebles mostramos al cliente las propiedades en la comodidad de nuestras oficinas evitando desplazamientos innecesarios.

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¿Cómo Vender ó Alquilar Efectivamente Su Propiedad?

1) Seleccione una agencia inmobiliaria, reconocida por su buena gestión en el gremio, verifique que sea cierto y escoja las mejores referencias.

2) Dele a la propiedad un precio justo.

Evite exagerar al darle un precio más alto del del que tiene; un inmueble con un sobreprecio tendrá como consecuencia que se quedara mucho tiempo sin vender o alquilar, entonces habrá perdido un tiempo valioso; póngase en el lugar del comprador o inquilino. parcela en venta costa blanca parcelas

Compraría o alquilaría Ud.

su inmueble en este precio?

3) 3) Muchas personas se han visto sorprendidas en su trato con corredores parcela en venta costa blanca parcelas

Cierto en muchos casos.

Siendo ésta una actividad de servicios, usted encuentra buenos y malos servidores; y podrá traerle los siguientes problemas: De documentación (que es lo más frecuente) .

En la negociación (no informando a a cada una de las partes las condiciones exigidas por el vendedor o comprador) parcela en venta costa blanca parcelas .

No acudiendo a las citas contraídas, sin avisar en caso de cancelación.

4) ¿Cómo evitar que estas situaciones me ocurran a mi?

Escogiendo un agente inmobiliario profesional de buena reputación.

Pida Pida referencias a sus amigos y juzgue usted. parcela en venta costa blanca parcelas

Desconfíe del agente inmobiliario que quiere cobrarle por mostrarle una propiedad.

Recuerde que un agente inmobiliario profesional cobra su comisión de venta al propietario, salvo casos específicos, como la búsqueda ya mencionada anteriormente y alguna otra excepción puntual.

7) El 5% de comisión es mucho. parcela en venta costa blanca parcelas

Hay otros inmobiliarias que cobran menos.

1) ¿Por qué contratar un corredor si puedo vender yo directamente?.

Ambas opciones son válidas.

Si decide vender directamente, deberá disponer de tiempo y también deberá correr con con los gastos de publicidad y asesoramiento legal. parcela en venta costa blanca parcelas

Si decide contratar un servicio de corretaje, la inmobiliaria se ocupará de las visitas al inmueble, de la publicidad, contactos con otras inmobiliarias, asesoramiento legal y en Registros Públicos y será su intermediario con el comprador potencial, facilitándole el manejo y flexibilidad flexibilidad en la negociación. parcela en venta costa blanca parcelas

2) ¿Cómo sé que el precio fijado para una propiedad es el correcto?.

El precio de venta de un inmueble es diferente a su valor de tasación.

La tasación técnica de un perito refleja el valor de los componentes que integran el el inmueble, el valor del m2 de terreno y la depreciación. parcela en venta costa blanca parcelas

El precio de venta de un inmueble es el valor de mercado de dicha propiedad, fijado por la demanda localizada.

En este precio influyen factores de ubicación, tales como: Aspecto de la zona, cercanía de avenidas, mercados o o colegios, estilo arquitectónico, seguridad, tranquilidad y facilidades de transporte público, entre otros. parcela en venta costa blanca parcelas

La diferencia de calidad urbana entre áreas marca la diferencia del precio de propiedades similares en distintas zonas.

Consulte con un tasador experto.

3) Conjuntamente con su agente inmobiliario, inmobiliario, destaque las ventajas y características de su propiedad sobre las demás; ubicación, tipo de construcción, etc. parcela en venta costa blanca parcelas

4) Mantenga en buen estado su propiedad, recuerde que la primera impresión es válida a la hora de querer motivar a una acción de compra

1) ¿Porqué contratar una inmobiliaria si si puedo vender yo directamente?. parcela en venta costa blanca parcelas

2) ¿Cómo se que el precio fijado para una propiedad es el correcto?

3) ¿Porqué algunos agentes ofrecen vender a mayores precios que otros?

4) ¿En cuanto tiempo venderán mi casa?

5) ¿Qué es una opción exclusiva de venta?

6) 6) Si firmó una opción exclusiva, no puedo trabajar con otras inmobiliarias que me ofrecen vender a precios mas altos y no me piden que firme ningún compromiso por escrito parcela en venta costa blanca parcelas

Primera posibilidad: Revisar los avisos en los periódicos y hacer las citas respectivas.

Recuerde Recuerde que: los agentes inmobiliarios no dan direcciones; lo citan y lo llevan a la propiedad. parcela en venta costa blanca parcelas

Debe ser puntual.

El agentes inmobiliarios profesional sólo espera 15 minutos.

Segunda posibilidad: Remitirse a las revistas especializadas, tales como Tercera posibilidad: Encargar la búsqueda a agentes inmobiliarios profesional.

Esta puede puede ser gratuita, si su pedido puede ser atendido dentro de la cartera del corredor o pagada cuando debe invertirse tiempo y personal especializado en la búsqueda. parcela en venta costa blanca parcelas

Cuarta posibilidad: Solicitar los servicios de una oficina de corretaje con sistemas de exhibición visual, y referentemente, interconectados a una red inmobiliaria, lo lo que le permitir acceder con considerable ahorro de tiempo a un mayor número de propiedades. parcela en venta costa blanca parcelas

2) No compro con agentes inmobiliarios porque ellos encarecen los precios de los inmuebles

En realidad no deber ser así.

Un agente inmobiliario profesional cobra por los servicios que brinda al al propietario tales como: Programas de Publicidad, Tramitación de Solvencias y Documentación., Asesoría legal y financiera. parcela en venta costa blanca parcelas

Orientación por técnicos de primer orden en los servicios colaterales que pudieran requerirse, como son: reparaciones, remodelaciones, demoliciones, etc.

5) ¿Qué es una opción exclusiva de venta?

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Es un compromiso por escrito firmado por el propietario del inmueble, mediante el cual autoriza únicamente a un agente inmobiliario a ofrecer en venta su propiedad y se compromete al pago de los servicios prestados, una vez realizada la venta.

6) ¿Si firmo una opción exclusiva, no puedo puedo trabajar con otras inmobiliarias que me ofrecen vender a precios mas altos y no me piden que firme ningún compromiso por escrito.? parcela en venta costa blanca parcelas

Una opción exclusiva obliga al agente inmobiliario a involucrar todo su esfuerzo en la venta de su propiedad.

Esto implica asignar personal para las visitas, carteles, carteles, avisos, y toda otra publicidad. parcela en venta costa blanca parcelas

Un corredor profesional no limita la relación con otros corredores, sino que la canaliza y le dará al propietario la garantía de ser siempre el responsable de las gestiones o tramites que se emprendan.

Por otro lado, si un corredor no le solicita solicita un compromiso escrito, tampoco él se está comprometiendo a brindarle ningún servicio, no habiendo lugar a reclamo por ninguna de las partes. parcela en venta costa blanca parcelas

La informalidad en los acuerdos económicos o en la venta de servicios, nunca ha sido garantía de buenos resultados o de trato responsable.

Si aun necesita saber mas de

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