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La Guía del Comprador

Con el fin de facilitar a los interesados el correcto manejo del proceso de compra de un Inmueble, ponemos a su disposición esta Guía del Comprador, la cual en base a nuestra amplia experiencia en el mercado inmobiliario, trata de absolver absolver las inquietudes e interrogantes más frecuentes que suelen presentarse durante la búsqueda ideal. plot for sale huelva plots

1) ¿ Por dónde comenzar?

2) No compro con agentes inmobiliarios porque ellos encarecen los precios de los inmuebles.

3) Muchas personas se han visto sorprendidas en su trato con agentes inmobiliarios inmobiliarios plot for sale huelva plots

4) ¿Cómo evitar que estas situaciones me ocurran a mi?

5) ¿Cómo es el proceso de compra de un inmueble?

5) ¿Qué es una opción exclusiva de venta?

Es un compromiso por escrito firmado por el propietario del inmueble, mediante el cual cual autoriza únicamente a un agente inmobiliario a ofrecer en venta su propiedad y se compromete al pago de los servicios prestados, una vez realizada la venta. plot for sale huelva plots

6) ¿Si firmo una opción exclusiva, no puedo trabajar con otras inmobiliarias que me ofrecen vender a precios mas altos y no no me piden que firme ningún compromiso por escrito.? plot for sale huelva plots

Una opción exclusiva obliga al agente inmobiliario a involucrar todo su esfuerzo en la venta de su propiedad.

Esto implica asignar personal para las visitas, carteles, avisos, y toda otra publicidad.

Un corredor profesional no limita la relación con con otros corredores, sino que la canaliza y le dará al propietario la garantía de ser siempre el responsable de las gestiones o tramites que se emprendan. plot for sale huelva plots

Por otro lado, si un corredor no le solicita un compromiso escrito, tampoco él se está comprometiendo a brindarle ningún servicio, no habiendo habiendo lugar a reclamo por ninguna de las partes. plot for sale huelva plots

La informalidad en los acuerdos económicos o en la venta de servicios, nunca ha sido garantía de buenos resultados o de trato responsable.

5) ¿Cómo es el proceso de compra de un inmueble?

A. A. plot for sale huelva plots

Defina la zona en que le gustaría vivir.

B.

Defina su posibilidad de inversión.

C.

Si va a comprar con financiamiento Bancario, solicite previamente su línea de crédito.

D.

Visite todas las casas que se encuentren dentro de su zona zona de interés. plot for sale huelva plots

E.

Si ya encontró una propiedad a su gusto, informe al agente inmobiliario de su interés y solicite un informe de la documentación por escrito.

F.

Permita que su agente inmobiliario lo asesore durante la negociación, de su oferta y condiciones de de pago a plantear. plot for sale huelva plots

G.

Para los detalles finales de su compra, el agente inmobiliario debe: Mediar en la entrevista entre usted y el propietario.

Encargarse de la elaboración de la minuta correspondiente con los acuerdos alcanzados.

Además, deberá organizar las citas, entrevistas y firma de de la minuta a conveniencia de las partes. plot for sale huelva plots

3) Conjuntamente con su agente inmobiliario, destaque las ventajas y características de su propiedad sobre las demás; ubicación, tipo de construcción, etc.

4) Mantenga en buen estado su propiedad, recuerde que la primera impresión es es válida a la hora de querer motivar a una acción de compra plot for sale huelva plots

1) ¿Porqué contratar una inmobiliaria si puedo vender yo directamente?.

2) ¿Cómo se que el precio fijado para una propiedad es el correcto?

3) ¿Porqué algunos agentes ofrecen vender a mayores precios que otros? otros? plot for sale huelva plots

4) ¿En cuanto tiempo venderán mi casa?

5) ¿Qué es una opción exclusiva de venta?

6) Si firmó una opción exclusiva, no puedo trabajar con otras inmobiliarias que me ofrecen vender a precios mas altos y no me piden que firme ningún compromiso por escrito

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Asesoramiento Legal

Contamos con un Departamento Legal, garantizando mayor seguridad en sus operaciones de compra, venta y alquiler

Vídeo Casas

Un nuevo estilo de promoción de inmuebles mostramos al cliente las propiedades en la comodidad de nuestras oficinas evitando desplazamientos innecesarios.

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¿Cómo Vender ó Alquilar Efectivamente Su Propiedad?

1) Seleccione una agencia inmobiliaria, reconocida por su buena gestión en el gremio, verifique que sea cierto y escoja las mejores referencias.

2) Dele a la propiedad un precio justo.

Evite exagerar al darle un precio más alto del del que tiene; un inmueble con un sobreprecio tendrá como consecuencia que se quedara mucho tiempo sin vender o alquilar, entonces habrá perdido un tiempo valioso; póngase en el lugar del comprador o inquilino. plot for sale huelva plots

Compraría o alquilaría Ud.

su inmueble en este precio?

3) 3) ¿Por qué algunas inmobiliarias ofrecen vender a mayores precios que otros? plot for sale huelva plots

Caso frecuente es el del propietario asediado por supuestos agentes de bienes raíces que le ofrecen vender a precios superiores a sus expectativas y al precio de mercado.

En este caso, verifique las referencias de ese corredor. corredor. plot for sale huelva plots

Recuerde: Nadie paga sobre-precio por una propiedad.

Frecuentemente estos mayores precios no se consiguen y usted ha perdido tiempo y dinero.

4) ¿En cuanto tiempo venderán mi casa?

Un tiempo promedio razonable es de aproximadamente 90 días, siempre y cuando la propiedad refleje el valor valor real de mercado. plot for sale huelva plots

La demanda responderá a la oferta correcta.

Este cálculo varía, dependiendo de factores tales como, decisiones de empresa, trámites bancarios o registrales, condiciones especiales de venta, entre otros.

Asimismo, cuando se trata de grandes desembolsos de dinero, suele requerirse un plazo mayor.

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Centro de Computación

Nuestro centro de informática permite orientar al cliente en el menor tiempo posible de todas las propiedades, sus Características, Ubicación y Precio.

Permitiendo visualizar al instante todas las propiedades que están en oferta.

Valoración Computarizada de inmuebles.

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Valoramos su inmueble, ya sea un pequeño departamento hasta una gran industria, .

Contamos con datos recientes de transacciones de venta en mercado inmobiliario, comparando su inmueble con otros vendidos recientemente.

Asesores Profesionales

Nuestro staff de expertos profesionales en negocios inmobiliarios, les brindará asistencia permanente permanente en todas las áreas, asegurando operaciones inmediatas en la compraventa o alquiler de su inmueble. plot for sale huelva plots

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